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By Georg Giebeler, Rainer Fisch, Harald Krause, Florian Musso, Karl-Heinz Petzinka, Alexander Rudolphi

Das Buch stellt eine praktische Planungshilfe zum Thema Sanierung dar. Es liefert konkrete Hinweise zu Planungsschritten, Methoden der Bauanalyse und Kostenkennwerten und Konstruktionslösungen an Beispielen.

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Erstere kann durch verbesserte Wärmedämmung erhöht werden (Abb. 11). Die Raumluftfeuchte wird durch die anfallenden Feuchtelasten und den Luftwechsel beeinflusst (Abb. 12). Oft wird beim Fenstertausch die Luftdichtheit des Gebäudes verbessert und damit der Grundluftwechsel verringert. Dies führt zwangsläufig zu höheren Raumluftfeuchten und damit zu Schimmelproblemen im Bereich von Wärmebrücken. Um die Gefahren der Schimmelbildung an inneren Oberflächen im Bereich von Wärmebrücken beurteilen zu können, wird in DIN 4108-2 der Temperaturfaktor fRsi definiert.

Größere Unebenheiten müssen mit geeigneten Putzmörteln ausgeglichen werden. Bauaufsichtlich zugelassene Systeme wurden bezüglich des Feuchteschutzes geprüft. Anforderungen an den Außenanstrich sind dennoch zu berücksichtigen. Bei der Außendämmung wird die Temperatur innerhalb der Bestandswand deutlich erhöht, was im Allgemeinen vor Feuchteschäden besser schützt, da die Taupunkttemperatur erst in der Wärmedämmung unterschritten wird. Mit Außenluft hinterströmte Wärmedämmung und die damit verbundene Auskühlung des Mauerwerks sollten auf jeden Fall vermieden werden.

Abgebrochen werden alle Oberflächen und Materialien, die definitiv unbrauchbar sind. Dies können bei einer Vollsanierung z. B. Trennwände, Bodenbeläge, Wandbeläge, Unterdecken, ungenügende Dämmschichten, Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen oder Wasserleitungen sein. Der »aufgeräumte« Bestand erlaubt nun wesentlich bessere Bewertungs- und Aufmaßmöglichkeiten; er kommt dem zuvor beschriebenem »Rohbauplan« nahe. Da diese Maßnahmen sowieso erfolgen und baugenehmigungsfrei sind, sollten sie so früh wie möglich durchgeführt werden, am besten schon zu Beginn der Entwurfsplanung.

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